Estimation théorique
Avenue Anatole France,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Anatole France,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-27 | 78 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 0 | 180000€ | 2500€ |
2022-07-11 | 6 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 250 | 405000€ | 5063€ |
2020-01-21 | 12 | RUE SADI CARNOT | 3 | 72 | 276 | 235000€ | 3264€ |
2022-07-21 | 11 | RUE SADI CARNOT | 7 | 124 | 443 | 405000€ | 3266€ |
2022-05-30 | 20 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 63 | 194 | 335000€ | 5317€ |
2022-06-07 | 13 | RUE SADI CARNOT | 4 | 74 | 443 | 600000€ | 8108€ |
2021-10-01 | 12 | RUE FRERES ASPIS | 7 | 115 | 443 | 447500€ | 3891€ |
2022-12-13 | 25 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 101 | 381 | 489500€ | 4847€ |
2019-07-01 | 23 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 86 | 381 | 365000€ | 4244€ |
2021-06-18 | 23 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 86 | 381 | 465000€ | 5407€ |
2020-09-04 | 18 | RUE FRERES ASPIS | 3 | 47 | 332 | 171429€ | 3647€ |
2022-10-18 | 11 | RUE ROGER LEMAIRE | 3 | 61 | 210 | 300000€ | 4918€ |
2022-10-21 | 21 | RUE JULES PRINCET | 4 | 87 | 443 | 470000€ | 5402€ |
2022-09-23 | 13 | RUE FRERES ASPIS | 6 | 105 | 443 | 475000€ | 4524€ |
2020-05-12 | 22 | RUE FRERES ASPIS | 5 | 92 | 403 | 345000€ | 3750€ |
2019-09-30 | 12 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 80 | 331 | 302500€ | 3781€ |
2021-12-17 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 49 | 381 | 240000€ | 4898€ |
2022-06-10 | 7 | AV LOUIS FRAPPART | 3 | 50 | 179 | 297850€ | 5957€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 100 | 443 | 360000€ | 3600€ |
2020-01-14 | 11 | RUE JULES FERRY | 2 | 77 | 381 | 200000€ | 2597€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE BELFORT | 5 | 120 | 625 | 522500€ | 4354€ |
2019-08-28 | 16 | RUE ROGER LEMAIRE | 6 | 130 | 643 | 464000€ | 3569€ |
2019-07-12 | 21 | RUE LOUIS COUTANT | 4 | 90 | 270 | 337000€ | 3744€ |
2020-02-20 | 16 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 80 | 152 | 239000€ | 2988€ |
2022-12-27 | 21 | RUE DU COL MOLL | 3 | 70 | 278 | 397800€ | 5683€ |
2022-06-21 | 44 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 80 | 154 | 280000€ | 3500€ |
2022-05-11 | 46 | RUE DU COL MOLL | 5 | 116 | 434 | 392000€ | 3379€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 45 | 201 | 250000€ | 5556€ |
2022-01-11 | 20 | RUE ROGER LEMAIRE | 4 | 90 | 571 | 425000€ | 4722€ |
2021-02-26 | 1 | AV GAMBETTA | 5 | 97 | 381 | 422000€ | 4351€ |
2021-02-10 | 16 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 65 | 164 | 317000€ | 4877€ |
2020-08-20 | 7 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 75 | 231 | 310000€ | 4133€ |
2019-09-26 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 391 | 352000€ | 3629€ |
2023-01-26 | 18 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 81 | 212 | 340000€ | 4198€ |
2022-01-06 | 7 | AV GAMBETTA | 5 | 99 | 773 | 460000€ | 4646€ |
2020-01-10 | 20 | AV GAMBETTA | 3 | 88 | 381 | 364000€ | 4136€ |
2019-06-11 | 30 | RUE DU COL MOLL | 3 | 43 | 348 | 256000€ | 5953€ |
2022-09-28 | 13 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 119 | 311 | 325000€ | 2731€ |
2019-06-20 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 443 | 304000€ | 3416€ |
2020-01-30 | 21 | AV LOUIS FRAPPART | 5 | 89 | 381 | 324000€ | 3640€ |
2020-09-03 | 22 | RUE DE BELFORT | 5 | 97 | 161 | 355000€ | 3660€ |
2022-01-21 | 71 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 73 | 232 | 310000€ | 4247€ |
2021-11-26 | 26 | RUE DU COL MOLL | 4 | 75 | 273 | 437000€ | 5827€ |
2021-09-21 | 22 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 52 | 247 | 345000€ | 6635€ |
2021-07-12 | 21 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 68 | 68 | 180000€ | 2647€ |
2019-12-26 | 26 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 381 | 309000€ | 3863€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 85 | 443 | 260000€ | 3059€ |
2019-09-23 | 25 | AV GAMBETTA | 6 | 77 | 381 | 285000€ | 3701€ |
2020-06-15 | 45 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 65 | 220 | 324000€ | 4985€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DU COL MOLL | 3 | 59 | 125 | 337000€ | 5712€ |
2021-06-18 | 16 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 64 | 112 | 212000€ | 3313€ |
2021-04-15 | 20 | RUE DU COL MOLL | 4 | 60 | 341 | 245000€ | 4083€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DE LA MOREE | 5 | 72 | 447 | 295000€ | 4097€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DU CDT GUILBAUD | 6 | 80 | 246 | 354000€ | 4425€ |
2021-10-20 | 23 | RUE DE LA MOREE | 3 | 43 | 272 | 150000€ | 3488€ |
2020-05-15 | 32 | AV GAMBETTA | 3 | 80 | 389 | 275000€ | 3438€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 80 | 214 | 450000€ | 5625€ |
2022-06-21 | 22 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 130 | 443 | 456000€ | 3508€ |
2020-05-04 | 20 | RUE DE LA MOREE | 5 | 85 | 267 | 260000€ | 3059€ |
2023-03-17 | 29 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 381 | 410300€ | 4103€ |
2021-03-18 | 57 | RUE DU CDT BRASSEUR | 2 | 100 | 445 | 380000€ | 3800€ |
2021-12-02 | 25 | RUE DE LA MOREE | 4 | 68 | 450 | 65000€ | 956€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DU CDT GUILBAUD | 5 | 77 | 338 | 345000€ | 4481€ |
2022-06-10 | 11 | RUE PAUL BERT | 3 | 47 | 490 | 280000€ | 5957€ |
2022-05-23 | 35 | AV GAMBETTA | 4 | 109 | 381 | 335000€ | 3073€ |
2020-09-17 | 35 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 55 | 334 | 345000€ | 6273€ |
2020-12-02 | 55 | RUE DU CDT BRASSEUR | 3 | 64 | 215 | 280000€ | 4375€ |
2020-11-19 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 299 | 337500€ | 2813€ |
2021-05-03 | 16 | RUE CHARLES DORDAIN | 4 | 60 | 425 | 379000€ | 6317€ |
2020-04-28 | 20 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 69 | 300 | 314000€ | 4551€ |
2020-01-17 | 7 | BD CHARLES FLOQUET | 3 | 72 | 341 | 290000€ | 4028€ |
2022-10-03 | 28 | RUE DE LA MOREE | 6 | 166 | 472 | 350000€ | 2108€ |
2021-09-16 | 37 | AV LOUIS FRAPPART | 4 | 70 | 383 | 345000€ | 4929€ |
2019-06-14 | 31 | RUE PAUL BERT | 3 | 56 | 0 | 260000€ | 4643€ |
2023-05-03 | 31 | RUE PAUL BERT | 3 | 56 | 0 | 300000€ | 5357€ |
2021-12-06 | 67 | RUE DU CDT BRASSEUR | 4 | 77 | 341 | 349000€ | 4532€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DU CDT GUILBAUD | 2 | 40 | 0 | 216000€ | 5400€ |
2019-06-21 | 34 | AV LOUIS FRAPPART | 5 | 139 | 448 | 330000€ | 2374€ |
2021-06-16 | 5 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 74 | 250 | 242000€ | 3270€ |
2019-08-29 | 46 | RUE LOUIS COUTANT | 6 | 67 | 647 | 420000€ | 6269€ |
2022-11-03 | 25 | RUE PAUL BERT | 3 | 76 | 290 | 236000€ | 3105€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 128 | 254 | 363000€ | 2836€ |
2021-02-19 | 43 | AV GAMBETTA | 7 | 118 | 373 | 130000€ | 1102€ |
2021-01-05 | 26 | RUE FERNAND HERBAUT | 4 | 90 | 188 | 295000€ | 3278€ |
2022-11-15 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 180 | 443 | 600000€ | 3333€ |
2019-11-18 | 8 | RUE CHARLES DORDAIN | 3 | 62 | 97 | 261000€ | 4210€ |
2022-07-12 | 12 | RUE EDMOND PONCET | 3 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES DEUX PONTS | 3 | 56 | 299 | 210000€ | 3750€ |
2022-12-16 | 44 | RUE PAUL BERT | 7 | 208 | 466 | 555000€ | 2668€ |
2020-12-29 | 45 | AV GAMBETTA | 4 | 65 | 576 | 335000€ | 5154€ |
2022-09-12 | 50 | RUE LOUIS COUTANT | 3 | 65 | 118 | 260000€ | 4000€ |
2019-06-21 | 43 | AV LOUIS FRAPPART | 4 | 73 | 312 | 273000€ | 3740€ |
2021-02-08 | 51 | RUE JULES PRINCET | 4 | 70 | 164 | 240000€ | 3429€ |
2022-03-23 | 58 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 66 | 155 | 253000€ | 3833€ |
2019-07-08 | 44 | AV GAMBETTA | 6 | 225 | 297 | 765000€ | 3400€ |
2021-04-07 | 62 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 118 | 204 | 340000€ | 2881€ |
2022-09-01 | 62 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 118 | 204 | 350000€ | 2966€ |
2021-03-18 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 121 | 300 | 335000€ | 2769€ |
2020-02-04 | 3 | RUE DU CDT GUILBAUD | 3 | 58 | 303 | 220000€ | 3793€ |
2020-07-16 | 23 | RUE EDMOND PONCET | 5 | 117 | 252 | 369700€ | 3160€ |
2021-02-12 | 23 | RUE EDMOND PONCET | 5 | 117 | 252 | 400000€ | 3419€ |
2022-08-30 | 47 | RUE ROGER LEMAIRE | 4 | 60 | 363 | 404800€ | 6747€ |
2019-10-23 | 87 | RUE ROGER LEMAIRE | 6 | 84 | 335 | 388000€ | 4619€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DES DEUX PONTS | 5 | 109 | 269 | 441300€ | 4049€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DU CDT BRASSEUR | 2 | 50 | 131 | 270000€ | 5400€ |
2021-06-05 | 81 | RUE ROGER LEMAIRE | 2 | 68 | 187 | 340000€ | 5000€ |
2019-09-05 | 47 | RUE PAUL BERT | 6 | 84 | 235 | 329000€ | 3917€ |
2023-04-20 | 86 | RUE DU CDT BRASSEUR | 3 | 51 | 0 | 255000€ | 5000€ |
2019-11-21 | 19 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 35 | 316 | 220000€ | 6286€ |
2023-03-09 | 41 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 66 | 640 | 490000€ | 7424€ |
2022-06-28 | 5 | RUE CHARLES DORDAIN | 2 | 54 | 713 | 420000€ | 7778€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DE CANNES | 4 | 70 | 0 | 237000€ | 3386€ |
2021-06-04 | 20 | RUE MASSENET | 3 | 45 | 448 | 235000€ | 5222€ |
2019-06-07 | 5 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 59 | 100 | 206330€ | 3497€ |
2020-07-15 | 51 | RUE ROGER LEMAIRE | 4 | 134 | 200 | 555310€ | 4144€ |
2021-08-13 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 116 | 339 | 370000€ | 3190€ |
2019-06-07 | 50 | AV GAMBETTA | 3 | 60 | 76 | 225000€ | 3750€ |
2020-12-07 | 53 | AV GAMBETTA | 5 | 184 | 380 | 370000€ | 2011€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 120 | 217 | 282000€ | 2350€ |
2021-01-28 | 45 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 66 | 0 | 254000€ | 3848€ |
2021-03-10 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 319 | 450000€ | 7500€ |
2020-07-30 | 28 | RUE EDMOND PONCET | 6 | 99 | 285 | 313000€ | 3162€ |
2023-04-27 | 76 | BD LEFEVRE | 3 | 59 | 382 | 318000€ | 5390€ |
2021-07-12 | 42 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 65 | 0 | 277000€ | 4262€ |
2021-03-10 | 9 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 59 | 281 | 550000€ | 9322€ |
2021-03-10 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 99 | 399 | 425000€ | 4293€ |
2020-11-27 | 94 | BD LEFEVRE | 7 | 134 | 430 | 412000€ | 3075€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DU CDT BRASSEUR | 2 | 102 | 340 | 305000€ | 2990€ |
2021-03-19 | 49 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 129 | 437 | 350000€ | 2713€ |
2022-08-09 | 11 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 90 | 578 | 485000€ | 5389€ |
2021-11-04 | 13 | AV GARIBALDI | 4 | 78 | 0 | 470000€ | 6026€ |
2021-12-17 | 102 | BD LEFEVRE | 3 | 69 | 381 | 303000€ | 4391€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 100 | 224 | 310000€ | 3100€ |
2022-11-17 | 59 | RUE ROGER LEMAIRE | 5 | 100 | 365 | 375800€ | 3758€ |
2021-11-30 | 6 | AV GARIBALDI | 6 | 91 | 248 | 102500€ | 1126€ |
2022-07-07 | 23 | RUE BERTEAUX | 4 | 80 | 229 | 305000€ | 3813€ |
2020-02-28 | 63 | RUE ROGER LEMAIRE | 5 | 184 | 590 | 414000€ | 2250€ |
2023-06-19 | 14 | AV GERMAIN PAPILLON | 4 | 66 | 371 | 260000€ | 3939€ |
2020-06-03 | 37 | RUE EDMOND PONCET | 4 | 96 | 442 | 280000€ | 2917€ |
2021-03-10 | 44 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 89 | 402 | 372500€ | 4185€ |
2021-03-17 | 44 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 89 | 402 | 464244€ | 5216€ |
2022-09-01 | 9 | AV DES ACACIAS | 3 | 52 | 346 | 250000€ | 4808€ |
2019-11-27 | 23 | AV GERMAIN PAPILLON | 3 | 48 | 358 | 185000€ | 3854€ |
2022-12-13 | 12 | AV GERMAIN PAPILLON | 5 | 105 | 357 | 620000€ | 5905€ |
2022-06-23 | 44 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 177 | 332870€ | 4438€ |
2020-11-03 | 13 | RUE MASSENET | 4 | 105 | 554 | 360000€ | 3429€ |
2019-08-31 | 9 | RUE FERNAND HERBAUT | 5 | 78 | 244 | 304000€ | 3897€ |
2021-12-30 | 14 | AV DES ACACIAS | 4 | 113 | 509 | 416000€ | 3681€ |
2019-08-07 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 356 | 300000€ | 2727€ |